quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile ad uso civile abitazione con area cortilizia sito in Comune di Ortacesus, via John Kennedy n°11, edificato su tre piani fuori terra (seminterrato, primo rialzato e sottotetto) composto da soggiorno-pranzo, cucina contigua, un balcone, disimpegni, due bagni e quattro camere al piano primo o rialzato, da un locale finestrato con angolo cottura, un ampio locale finestrato adibito a magazzino e ricovero attrezzi e garage al piano seminterrato non abitabile e da un unico locale dotato di finestre e due portefinestra per l’accesso ai balconi al piano sottotetto non abitabile, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 5, mappale 1618 (derivato dal mappale 38 subalterno 2, a sua volta derivato dal mappale 38 graffato al mappale 481), categoria A/2, classe 5, consistenza 8,5 vani, superficie catastale totale 209 mq, rendita catastale €460,94, l’immobile è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 31/86, n. 16/89 e n. 24/09/91 e risulta sprovvisto di Certificato di agibilità; l’immobile è difforme rispetto alla planimetria catastale per una diversa distribuzione degli spazi interni e per la presenza di una tettoria non autorizzata; l’immobile risulta occupato; l’immobile risulta sprovvisto di certificato energetico;