AVISO DE VENTA INMOBILIARIA El escritor Avv. Guido Contrada, como curador de la quiebra Omissis n. 194/2014: dada la disposición emitida el 10/03/2019 por el GD Dott. Clelia Maltese de autorización para llevar a cabo las escrituras de conformidad con los cambios al programa de liquidación, ya aprobada por el GD con los poderes de reemplazo de conformidad con el art. 41 Lf, y visto las extremidades. 107 y 108 LF, Notas desde el 25/11/2019 a las 12:00 y hasta el 10/12/2019 a las 12:00 , los siguientes bienes inmuebles se venderán a través del procedimiento electrónico competitivo, a través del comisionado Edicom Servizi Srl, LOTE 13: Parcela de tierra en Piana degli Albanesi, Località Dingoli, registrada en el NCT de la Municipalidad de Piana degli Albanesi en la hoja 4, part.lla 306, m2 catastralmente extendido. 11.340 aproximadamente, según el certificado catastral. Precio base de la subasta: 34.870,50 € - aumentos mínimos de 1.743,53 € - depósito del 10% del precio ofrecido. Para una descripción más completa, consulte los informes de expertos Arch. Giuseppe De Feo; Arq. Marco Zappulla e Ing. Benito Venezia TAMBIÉN AVISO Será posible participar electrónicamente en la venta a través del portal web www.doauction.it mediante la formulación de una oferta de compra irrevocable y el pago de un depósito equivalente al 10% del precio ofrecido a pagar de acuerdo con las instrucciones proporcionadas por el sistema durante el procedimiento guiado. para inscribirse en la carrera. - Cualquier persona interesada en formular válidamente la oferta irrevocable de compra debe proceder con el registro gratuito en el sitio web www.doauction.it , aceptando expresamente las condiciones generales, así como las condiciones y términos prescritos en la ordenanza y / o en el aviso de venta de cada uno. varilla simple Al registrarse, se le pide a cada usuario que elija un nombre de usuario y contraseña, que serán las credenciales con las cuales él / ella puede acceder al sitio y participar en las subastas; - Las ofertas para comprar el lote en la subasta deben ser formuladas por el usuario registrado y habilitado, dentro del campo del lote de interés, dentro de los términos y de acuerdo con los métodos prescritos en la ordenanza y / o en el aviso de venta de la subasta. de referencia. Las ofertas realizadas estarán, en cualquier caso, sujetas a verificación previa de la correspondencia de las mismas con los precios y métodos de relanzamiento prescritos en el pedido y / o en el aviso de venta de la subasta de referencia. Por lo tanto, el operador del portal se reserva el derecho de cancelar la oferta ineficaz, ya que no cumple con las condiciones, métodos y términos prescritos en el pedido y / o en el aviso de venta de la subasta de intereses. El participante de la subasta debidamente registrado que tiene la intención de actuar en nombre de terceros debe tener un poder notarial (incluso si no es un notario), que muestre todas las referencias de la persona representada, así como la propiedad en venta para la cual tiene la intención de proceder. Este poder notarial debe firmarse de manera clara y completa y puede entregarse en la sede de Edicom Servizi Srl - Via Marchese di Villabianca n ° 21, 90143 Palermo, durante el horario de oficina, o enviado por correo certificado con acuse de recibo por fax (091 6261372) ya en el momento de la apertura de la subasta electrónica y, en cualquier caso, antes del final de cada experimento de ventas individual. A efectos de regularidad, prevalecerá la fecha de entrega o recepción del fax. En caso de poder por una persona física, el mismo debe ir acompañado de una copia fotostática del documento de identidad (válido) y el código fiscal tanto del delegado como de la parte delegante. En caso de poder de una persona jurídica, el mismo debe ir acompañado de una copia fotostática de un documento de identidad (actualmente válido) y el código fiscal tanto del delegado como de la parte delegante, además de la copia original o fotostática del certificado de la cámara (en el curso de validez) de la empresa delegante. El delegado que participa en la subasta es, en cualquier caso, solidariamente responsable con el delegador por cualquier incumplimiento procesal y específicamente por no pagar dentro de los plazos indicados. En cualquier caso, la carga de cada parte interesada recae en la opinión experta de las propiedades que componen el lote en venta y toda la documentación relacionada. Las propiedades se pueden ver, previa solicitud, para enviarlas directamente al curador / comisionado; - El comisionado y el curador proporcionarán cualquier información útil, incluso por teléfono o correo electrónico, a las partes interesadas sobre los métodos de venta y los métodos de participación, así como sobre las características y la consistencia de los bienes inmuebles. - Cada oferta se considerará válida y efectiva solo mediante el pago de un depósito equivalente al 10% del precio ofrecido a pagar de acuerdo con las instrucciones proporcionadas por el sistema durante el procedimiento guiado para registrarse para la oferta en la cuenta bancaria a nombre del agente de la comisión: " Beneficiario: Edicom Servizi srl - Banco: Intesa Sanpaolo - IBAN: IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900 Motivo: Pago del procedimiento de quiebra del Tribunal de Palermo n. 194/14 LOTE N ._______ . " - En el caso de una pluralidad de ofertas y relanzamientos realizados en los tres minutos previos a la fecha de vencimiento de la licitación en línea, la licitación se extenderá por otros tres minutos entre los postores hasta el agotamiento final de las ofertas. - al final de la licitación, el que haya presentado la mejor oferta válida al final de la licitación será declarado ganador provisional . - el participante en la subasta debe hacer la declaración de reconocimiento del informe elaborado por el Ing. Gianfranco Geraci y todas sus modificaciones y / o adiciones, para el compendio inmobiliario ofrecido a la venta archivado en los documentos del Procedimiento y publicado. - si la curaduría, al final de la licitación en línea y, en cualquier caso, antes de que se inicien las operaciones de transferencia a favor del adjudicatario, debe recibir una oferta irrevocable de mejora y seguridad por un monto no inferior en un 10% al precio de adjudicación, los organismos del procedimiento evaluarán la finalización de una nueva licitación telemática basada en el tiempo que tendrá el monto de la oferta aumentando como el precio base de la subasta; TÉRMINOS DE VENTA - La venta se realiza en el estado de hecho y de derecho en el que se encuentran los productos, con todos los accesorios, accesiones, servidumbres activas y pasivas posibles. - La venta es para el cuerpo y no para el tamaño; cualquier diferencia de tamaño no dará lugar a ninguna compensación, indemnización o reducción de precio. La venta no está sujeta a las normas relativas a la garantía por defectos o falta de calidad según el art. 2922 del Código Civil italiano. La existencia de cualquier defecto, falta de calidad o discrepancia de la cosa vendida, cargas urbanas, ecológicas y ambientales, cualquier ajuste a las regulaciones actuales en el campo de la prevención y la seguridad, incluso si está oculto o no resaltado en los informes de expertos, no puede dar no se produce indemnización, compensación, reducción de precios, cuyos costos y gastos correrán a cargo del adjudicatario. - Los productos se venden sin registros de hipoteca y transcripciones de ejecuciones hipotecarias o embargos que se cancelan a expensas y cuidado del adjudicatario. - Si se adjudica la propiedad, la propiedad de los bienes se transferirá al adjudicatario con una escritura notarial redactada por un Notario identificado por el comprador en el distrito de la Corte de Palermo, luego de la verificación del pago total del precio y el monto adeudado por los impuestos y tasas adeudados al Comisionado, a cargo del adjudicatario; La cancelación de trámites hipotecarios perjudiciales se ordenará por decreto emitido por el GD de conformidad con el art. 108 lf - La evaluación de la evaluación, mencionada en este orden, se publicará con todas sus adiciones posteriores, se podrá ver en los sitios web: www.doauction.it ; www.asteannunci.it ; www.canaleaste.it ; www.asteavvisi.it ; www.rivistaastegiudiziarie.it ; así como en los portales conectados al servicio " Aste.click ". - También se publicará un cartel de "en venta", que indica la descripción de la propiedad y los datos de contacto del especialista - Este aviso será publicado por la persona a cargo de Edicom Servizi srl como " Titularidad de publicación " también en el " Portal de ventas públicas ". - Para cualquier condición de venta no indicada expresamente en este aviso, consulte la regulación y las condiciones generales indicadas en el portal www.doauction.it . PAGO DEL PRECIO Y CARGOS ADICIONALES: El saldo del precio, incluidas las tarifas de venta del comisionado, que son una parte integral del valor del martillo (hasta 50,000 euros, un porcentaje de 2.6% más IVA sobre el valor de venta del activo; de 50,000 euros a 150,000 euros, un porcentaje 2.2% sobre el valor de venta del activo; De 150,000 a 300,000 euros, el adjudicatario deberá pagar un porcentaje del 1.9% sobre el valor de venta del activo más IVA ) de la manera indicada anteriormente a más tardar el plazo de 120 días , a partir de la emisión de la medida de adjudicación definitiva, después de la presentación de los documentos de venta por parte del curador ante la cancillería, de conformidad con el art. 107 de la Ley de Quiebras, y los términos establecidos en el art. 108 LF, a menos que el GD ordene la suspensión de la venta en presencia de las condiciones mencionadas en el art. 108, primer párrafo, LF, así como el pago de gastos, en la medida presumiblemente determinada en un 20% del precio del martillo, a menos que se realicen ajustes y cuantificaciones diferentes que serán determinadas y comunicadas por el curador; - En caso de impago del saldo del precio: el adjudicatario se declarará vencido y la pérdida de las sumas ya pagadas se declarará como multa. En este caso, el agente de la comisión transferirá las sumas perdidas a la libreta de ahorros o a la cuenta bancaria en el procedimiento de bancarrota neto de sus honorarios sobre el valor retenido; Las disposiciones del segundo párrafo del art. 587 cpc, entendiéndose que la nueva subasta se realizará a expensas y bajo la responsabilidad del adjudicatario incumplidor. - A los efectos del art. 1193 del Código Civil italiano, se establece que cualquier suma pagada se cargará primero a los costos de transferencia (incluida la parte de la tarifa adeudada al agente de la comisión) y luego al precio residual; - Los cargos tributarios (impuesto de registro / IVA, hipoteca y sellos catastrales) y todos los demás gastos relacionados con la venta (transcripción, registro, transferencia catastral, sellos y otros) corren a cargo del comprador y serán pagados directamente por el comprador. El adjudicatario a la administración judicial en la cuenta corriente a nombre del procedimiento, de acuerdo con los procedimientos y dentro del plazo que el liquidador comunicará directamente al adjudicatario. - El borrador de la escritura notarial, cuyo contenido deberá tener en cuenta la naturaleza específica de las ventas de quiebra, debe presentarse previamente a la DG. Todos los gastos relacionados con la escritura: (solo a modo de ejemplo: los honorarios del notario, los costos de transcripción y cancelación de trámites perjudiciales, etc.), correrán a cargo del adjudicatario. El GD emitirá la orden de cancelación a que se refiere el artículo 108 LF, después del pago total del precio y los gastos. - Cabe señalar que la adjudicación, incluso si el saldo del precio se ha pagado en su totalidad, siempre debe considerarse "provisional", ya que solo se perfeccionará, a menos que los órganos del procedimiento dispongan lo contrario, una vez que hayan transcurrido 10 días desde el depósito del a que se refiere el apartado 5 del art. 107 LF (presentación del informe provisional de adjudicación en el registro) - Se afirma que las propiedades están ocupadas actualmente y que se liberarán ex lege después de la adjudicación. Para obtener más información y ver los activos, comuníquese con el Fideicomisario de Bancarrota Avv. Guido Contrada a través de FP Di Blasi 16 90100 PALERMO (PA) Teléfonos: 091341204 0916253668 - Fax: 091341563 - correo electrónico: guidocontrada@studiolegalecontrada.it - PEC: guidocontrada @ pec.studiolegalecontrada.it - avvcontrada.fallimenti@pec.it Palermo allí, 1/10/2019 El curador Abogado Guido Contrada