AVIS DE VENTE IMMOBILIER L'écrivain Avv. Guido Contrada, en qualité de curateur de la faillite Omissis n. 194/2014: compte tenu de la disposition émise le 10/03/2019 par le GD Dott Clelia Maltese d'autorisation d'effectuer les actes conformément aux modifications du programme de liquidation, déjà approuvée par le GD avec les pouvoirs de remplacement conformément à l'art. 41 Lf, et a vu les membres. 107 et 108 LF, NOTES à partir du 25/11/2019 à 12h00 et jusqu'au 10/12/2019 à 12h00 , les biens immobiliers suivants seront vendus par le biais de la procédure électronique concurrentielle, par l'intermédiaire du commissaire Edicom Servizi Srl, LOT 5: Terrain à Palerme, Caputo, arpenté au NCT de la municipalité de Palerme sur la feuille 141, partie.lle 615, 1069, 1109, 1112, le registre foncier s'étend sur environ 15,354 mètres carrés, selon les certificats cadastraux. Prix de base des enchères: 60 904,80 € - augmentations minimales de 3 045,24 € - 10% d'acompte sur le prix offert. Pour une description plus complète, se référer aux expertises Arch. Giuseppe De Feo; Arch. Marco Zappulla et Ing. Benito Venezia AVIS AUSSI Il sera possible de participer électroniquement à la vente via le portail web www.doauction.it à travers la formulation d'une offre d'achat irrévocable et le paiement d'un acompte égal à 10% du prix proposé à payer selon les instructions fournies par le système lors de la procédure guidée pour vous inscrire à la course. - Toute personne intéressée à formuler valablement l'offre d'achat irrévocable doit procéder à l'inscription gratuite sur le site www.doauction.it , en acceptant expressément les conditions générales ainsi que les conditions et modalités prescrites dans l'ordonnance et / ou dans l'avis de vente de chaque tige unique. Lors de l'inscription, chaque utilisateur est invité à choisir un nom d'utilisateur et un mot de passe, qui seront les informations d'identification avec lesquelles il / elle pourra accéder au site et participer aux enchères; - Les offres d'achat du lot aux enchères doivent être faites par l'utilisateur inscrit et habilité, dans le cadre du lot d'intérêt, dans les termes et selon les modalités prescrits dans l'ordonnance et / ou dans l'avis de vente de l'enchère de référence. Les offres faites seront, en tout état de cause, soumises à une vérification préalable sur la correspondance de celles-ci aux prix et modalités de relance prescrits dans la commande et / ou dans l'avis de vente de l'enchère de référence. L'opérateur du portail se réserve donc le droit d'annuler l'offre inefficace, car elle ne respecte pas les conditions, modalités et conditions prévues dans la commande et / ou dans l'avis de vente de l'enchère d'intérêt. Le participant à l'enchère dûment inscrit qui a l'intention d'agir pour le compte de tiers doit avoir une procuration (même s'il n'est pas notaire), indiquant toutes les références de la personne représentée ainsi que le bien à vendre pour lequel il a l'intention de procéder. Cette procuration doit être signée en clair et en entier et peut être remise au siège d'Edicom Servizi Srl - Via Marchese di Villabianca n ° 21, 90143 Palerme, pendant les heures de bureau, ou envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception par fax (091 6261372) déjà au moment de l'ouverture de l'enchère électronique et en tout cas avant la fin de chaque expérience de vente individuelle. Aux fins de régularité, la date de livraison ou de réception du fax prévaudra. En cas de procuration par une personne physique, celle-ci doit être accompagnée d'une copie photostatique du document d'identité (valide) et du code fiscal du délégataire et du délégataire. En cas de procuration par une personne morale, celle-ci doit être accompagnée d'une copie photostatique d'un document d'identité (actuellement en cours de validité) et du code fiscal du délégué et du mandant, en plus de la copie originale ou photostatique du certificat de chambre (en cours de validité) de la société délégante. Le délégué participant à l'enchère est en tout état de cause solidairement responsable avec le délégant de tout non-respect procédural et notamment du non-paiement dans les délais indiqués. En tout état de cause, la charge de chaque partie intéressée incombe à l'expertise des immeubles composant le lot à vendre et à l'ensemble de la documentation y afférente. Les propriétés peuvent être consultées, sur demande à envoyer directement au conservateur / commissaire; - Le commissaire et le curateur fourniront toute information utile, y compris par téléphone ou par e-mail, aux intéressés sur les modalités de vente et les modalités de participation, ainsi que sur les caractéristiques et la cohérence du bien immobilier. - Chaque offre ne sera considérée comme valable et effective que lors du versement d'un acompte égal à 10% du prix offert à payer selon les instructions fournies par le système lors de la procédure guidée d'inscription à l'offre sur le compte bancaire au nom du commissionnaire: " Bénéficiaire: Edicom Servizi srl - Banque: Intesa Sanpaolo - IBAN: IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900 Motif: Paiement de la procédure de mise en faillite du tribunal de Palerme n. 194/14 LOT N ._______ . " - En cas de pluralité d'offres et de relances effectuées dans les trois minutes précédant l'expiration de l'offre en ligne, l'offre sera prolongée de trois minutes supplémentaires entre les soumissionnaires jusqu'à la fin des offres. - à l'issue de l'offre, celui qui aura présenté la meilleure offre valable à l'issue de l'offre sera déclaré vainqueur provisoire . - le participant à l'enchère doit faire la déclaration de reconnaissance du rapport établi par Eng. Gianfranco Geraci et toutes ses modifications et / ou compléments, pour le recueil immobilier proposé à la vente déposé dans les documents de la Procédure et publié. - si la curatelle, à la fin de l'offre en ligne et en tout cas avant le début des opérations de transfert en faveur de l'adjudicataire, doit recevoir une offre irrévocable d'amélioration et de sécurité d'un montant d'au moins 10% supérieur au prix d'attribution, les organes de la procédure évalueront l'achèvement d'une nouvelle offre télématique temporelle qui verra le montant de l'offre augmenter comme prix de base de l'enchère; CONDITIONS DE VENTE - La vente a lieu dans l'état de fait et de droit dans lequel se trouvent les marchandises, avec toutes les accessoires possibles, les adhésions, les servitudes actives et passives. - La vente est pour le corps et non pour la taille; toute différence de taille ne donnera lieu à aucune compensation, indemnité ou réduction de prix. La vente n'est pas soumise aux règles concernant la garantie des défauts ou défauts de qualité conformément à l'art. 2922 du Code civil italien. L'existence de tout défaut, manque de qualité ou incohérence de la chose vendue, charges urbaines, écologiques et environnementales, tout ajustement de la réglementation en vigueur en matière de prévention et de sécurité - même cachée ou non mise en évidence dans les expertises - ne peut donner aucune indemnité, compensation, réduction de prix ne se produit, dont les frais et dépenses seront à la charge de l'adjudicataire. - Les biens sont vendus sans enregistrement hypothécaire ni transcription des saisies ou saisies qui sont annulées aux frais et soins de l'adjudicataire. - Si le bien est attribué, la propriété des biens sera transférée à l'adjudicataire avec un acte notarié établi par un notaire identifié par l'acheteur dans le district du tribunal de Palerme, après vérification du paiement intégral du prix et du montant dû pour les taxes et honoraires dus au commissaire, à la charge de l'adjudicataire; l'annulation des formalités hypothécaires préjudiciables sera ordonnée par décret pris par le GD conformément à l'art. 108 lf - L'appréciation de l'expertise, visée dans le présent arrêté, sera publiée avec tous ses ajouts ultérieurs, pourra être consultée sur les sites Internet: www.doauction.it ; www.asteannunci.it ; www.canaleaste.it ; www.asteavvisi.it ; www.rivistaastegiudiziarie.it ; ainsi que sur les portails connectés au service « Aste.click ». - Un panneau "à vendre" sera également affiché, indiquant la description du bien et les coordonnées du spécialiste - Cet avis sera publié par le responsable d'Edicom Servizi srl en tant que " Droit à la publication " également sur le " Portail de vente publique ". - Pour toute condition de vente non expressément indiquée dans le présent avis, veuillez vous référer au règlement et aux conditions générales indiquées sur le portail www.doauction.it . PAIEMENT DU PRIX ET FRAIS SUPPLÉMENTAIRES: Le solde du prix, y compris les frais de vente du commissaire qui font partie intégrante de la valeur de marteau (jusqu'à 50 000 euros, un pourcentage de 2,6% plus la TVA sur la valeur de vente de l'actif; de 50 000 euros à 150 000 euros, un pourcentage 2,2% de la valeur de vente du bien; De 150 000 à 300 000 euros, un pourcentage de 1,9% de la valeur de vente du bien plus TVA ) doit être payé par l'adjudicataire de la manière indiquée ci-dessus au plus tard le le délai de 120 jours , à compter de l'émission de la mesure d'attribution définitive, après le dépôt des documents de vente par le Conservateur auprès de la Chancellerie, conformément à l'art. 107 de la Loi sur la faillite, et les conditions énoncées à l'art. 108 LF, à moins que le GD n'ordonne la suspension de la vente en présence des conditions visées à l'art précité. 108, premier alinéa, LF, ainsi que le paiement des dépenses, dans la mesure vraisemblablement déterminée à 20% du prix d'adjudication, à moins d'un ajustement et d'une quantification différente qui seront déterminés et communiqués par le conservateur; - En cas de non-paiement du solde de prix: l'adjudicataire sera déclaré caduc et la perte des sommes déjà versées sera prononcée comme une amende. Dans ce cas, le commissionnaire transférera les sommes perdues sur le livret ou sur le compte bancaire dans le cadre de la procédure de mise en faillite nette de ses honoraires sur le dépôt retenu; les dispositions du deuxième alinéa de l'art. 587 cpc, étant entendu que la nouvelle enchère sera réalisée aux frais et sous la responsabilité de l'adjudicataire défaillant. - Aux fins de l'art. 1193 du Code civil italien, il est établi que toute somme versée sera d'abord imputée sur les frais de transfert (y compris la partie de la redevance due au commissionnaire) puis sur le prix résiduel; - Les charges fiscales (taxe d'immatriculation / TVA, taxe hypothécaire et cadastrale, timbres) et toutes les autres dépenses liées à la vente (transcription, enregistrement, transfert cadastral, timbres et autres) sont entièrement à la charge de l'acheteur, et seront payées directement par l'acheteur. L'adjudicataire à la mise sous séquestre sur le compte courant au nom de la procédure, selon les procédures et dans le délai qui sera communiqué par le liquidateur directement à l'adjudicataire. - Le projet d'acte notarié, dont le contenu doit tenir dûment compte de la spécificité des ventes de faillite, doit être préalablement soumis au GD. Toutes les dépenses relatives à l'acte: (à titre d'exemple uniquement: les frais de notaire, les frais de transcription et d'annulation des formalités préjudiciables, etc.) seront à la charge de l'adjudicataire. Le GD émettra l'ordre d'annulation visé à l'article 108 LF, après paiement intégral du prix et des frais. - Il convient de noter que la sentence, même si le solde du prix a été intégralement payé, doit toujours être considérée comme "provisoire", car elle ne sera mise au point, sauf disposition contraire des instances de la procédure, qu'une fois 10 jours écoulés depuis le dépôt de visé au paragraphe 5 de l'art. 107 LF (dépôt du rapport provisoire d'attribution au greffe) - Il est précisé que les propriétés sont actuellement occupées et qu'elles seront libérées ex lege suite à l'attribution. Pour plus d'informations et pour afficher la propriété, contactez le syndic de faillite Avv. Guido Contrada Via FP Di Blasi 16 90100 PALERMO (PA) Téléphones: 091341204 0916253668 - Fax: 091341563 - e-mail: guidocontrada@studiolegalecontrada.it - PEC: guidocontrada @ pec.studiolegalecontrada.it - avvcontrada.fallimenti@pec.it Palerme, 10/01/2019 Le conservateur Avocat Guido Contrada