AVISO DE VENTA DE BIENES RAÍCES El escritor, abogado Guido Contrada, como curador de la quiebra Omissis n. 194/2014: teniendo en cuenta la disposición emitida el 10/03/2019 por el Dr. Clelia Maltese GD para la autorización para llevar a cabo los actos que cumplan con las modificaciones del programa de liquidación, ya aprobado por el GD con los poderes sustitutivos de conformidad con el art. 41 Lf, y dado las extremidades. 107 y 108 LF, Lo hace saber a partir del 25/11/2019 a las 12 del mediodía y hasta el 12/12/2019 al mediodía , los siguientes activos inmobiliarios se venderán a través de un procedimiento competitivo telemático, a través del agente de la comisión Edicom Servizi Srl: LOTE 2: Parcela de tierra en Palermo, ubicación Poggio Ridente, registrada en el NCT del municipio de Palermo en la hoja 141 parte .lle 544, 695, 696, 722, 993, 1040 (ex 723B), 1261 (ex 992 / B) registro de tierras extendido 8.400 aproximadamente, según los certificados catastrales. Precio inicial de la subasta: 18.234,00 euros - ofertas mínimas de 911,70 euros - depósito del 10% del precio ofrecido. Para una descripción más completa, consulte los informes de los expertos Arch. Giuseppe De Feo; Arq. Marco Zappulla e Ing. Benito Venezia TAMBIÉN AVISO Puede participar electrónicamente en la venta a través del portal web www.doauction.it mediante la formulación de una oferta de compra irrevocable y el pago de un depósito equivalente al 10% del precio ofrecido a pagar según las instrucciones proporcionadas por el sistema durante el procedimiento guiado. inscripción a la carrera. - Los interesados en formular de forma válida la oferta de compra irrevocable deben registrarse de forma gratuita en el sitio web www.doauction.it , aceptando expresamente las condiciones generales y las condiciones y términos prescritos en el pedido y / o el aviso de venta de cada uno. Subasta individual. En el momento del registro, cada usuario debe elegir un nombre de usuario y una contraseña, que constituirán las credenciales con las que pueden acceder al sitio y participar en subastas; - Las ofertas para comprar el lote en una subasta deben ser formuladas por el usuario registrado y habilitado, dentro del lote de interés, en los términos y de acuerdo con los procedimientos prescritos en el pedido y / o en el anuncio de la subasta. referencia. Las ofertas formuladas estarán, en cualquier caso, sujetas a la verificación previa de su correspondencia con los precios y los métodos de relanzamiento prescritos en el pedido y / o en el anuncio de venta de la subasta de referencia. Por lo tanto, el operador del portal se reserva el derecho de cancelar la oferta ineficaz, ya que no cumple con las condiciones, métodos y términos prescritos en el pedido y / o en el aviso de venta de la subasta de intereses. El participante de la subasta registrado regularmente que tiene la intención de actuar como un tercero debe ser obligatorio (incluso no notarial), mostrando todas las referencias de la persona representada, así como el bien para la venta para el que tiene la intención de proceder. Este poder notarial debe firmarse de forma clara y completa y puede entregarse en las oficinas de Edicom Servizi Srl - Via Marchese di Villabianca n ° 21, 90143 Palermo, durante el horario de oficina, o enviarse por carta certificada con acuse de recibo (091 6261372) ya en el momento de la apertura de la subasta electrónica y, en cualquier caso, antes del final de cada experimento de ventas individual. La fecha de entrega o recepción del fax será válida a efectos de regularidad. En el caso del poder notarial de una persona física, el mismo debe ir acompañado de una fotocopia del documento de identidad (actualmente válido) y el código tributario tanto del delegado como de la parte delegante. En el caso de un poder notarial de una persona jurídica, el mismo debe ir acompañado de una fotocopia de un documento de identidad (válido) y el código fiscal tanto del delegado como de la parte delegante, así como la copia original o fotostática del certificado de inspección (en curso) validez) de la empresa delegante. Sin embargo, el delegado que participa en la subasta es responsable solidariamente con la parte delegante de cualquier incumplimiento procesal y específicamente por la falta de pago del saldo dentro de los términos indicados. En cualquier caso, cada parte interesada es responsable de tomar una vista preliminar de la evaluación de las propiedades que componen el lote en venta y toda la documentación inherente. Los edificios se pueden ver, previa solicitud, para ser enviados directamente al curador / comisionado; - El contratista y el curador proporcionarán cualquier información útil, incluso por teléfono o correo electrónico, a las partes interesadas sobre cómo vender y cómo participar, así como sobre las características y la consistencia de los bienes inmuebles. - Cada oferta se considerará válida y efectiva solo mediante el pago de un depósito equivalente al 10% del precio ofrecido a pagar según las instrucciones proporcionadas por el sistema durante el procedimiento de registro guiado para la licitación en la cuenta corriente en poder del agente de la comisión: " Beneficiario: Edicom Servizi srl - Banco: Intesa Sanpaolo - IBAN: IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900 Motivo: Pago del procedimiento de quiebra por el Tribunal de Palermo n. 194/14 LOTTO N ._______ . " - En el caso de múltiples ofertas y ofertas realizadas dentro de los tres minutos anteriores a la fecha límite para la licitación en línea, la licitación se extenderá otros tres minutos más para los licitantes hasta que finalice la licitación final. - Una vez que se haya completado la licitación, el que haya presentado la mejor oferta válida al final de la carrera será declarado ganador provisional . - el participante en la subasta debe hacer la declaración de reconocimiento exitoso del informe preparado por el ingeniero Gianfranco Geraci y todas sus modificaciones y / o adiciones, para el compendio inmobiliario puesto a la venta depositado en los documentos del Procedimiento y publicado. - en caso de que el administrador, al final del proceso de licitación electrónica y, en cualquier caso, antes de que las operaciones de transferencia hayan comenzado a favor del contratista, reciba una oferta de compra mejorada irrevocable y un monto no inferior en un 10% al precio procedimiento de adjudicación, los organismos de procedimiento evaluarán la finalización de una nueva licitación telemática a tiempo que tendrá como precio inicial el importe de la oferta en aumento; TÉRMINOS DE VENTA - La venta se realiza en el estado de hecho y de derecho en el que se encuentran los bienes, con todos los accesorios, accesiones, servidumbres activas y pasivas posibles. - La venta es en cuerpo y no a medida; cualquier diferencia de tamaño no dará lugar a ninguna compensación, indemnización o reducción de precio. La venta no está sujeta a las normas relativas a la garantía por defectos o falta de calidad según el art. 2922 del Código Civil italiano. La existencia de cualquier defecto, falta de calidad o no conformidad de la cosa vendida, cargos urbanos, ecológicos y ambientales, cualquier ajuste a las regulaciones vigentes en el campo de la prevención y seguridad, incluso si está oculto o no resaltado en los informes de expertos, no dará lugar a cualquier indemnización, compensación, reducción de precio, cuyos costos y gastos correrán a cargo del contratista. - Los bienes se venden sin hipotecas y transcripciones de archivos adjuntos o embargos que se cancelan a expensas y cuidado del contratista. - Si la propiedad es adjudicada, la propiedad de la propiedad será transferida al contratista mediante una escritura notarial emitida por un notario identificado por el comprador en el distrito de la Corte de Palermo, luego de la verificación del pago total del precio y el monto adeudado por impuestos y tasas pagaderos al Agente de la Comisión, a cargo del contratista; La cancelación de los trámites hipotecarios adversos se ordenará mediante un decreto emitido por el GD de conformidad con el art. 108 lf - El informe de evaluación, mencionado en este orden, se publicará con todas sus adiciones posteriores y estará disponible en los sitios web: www.doauction.it ; www.asteannunci.it ; www.canaleaste.it ; www.asteavvisi.it ; www.rivistaastegiudiziarie.it ; así como en los portales conectados al servicio " Aste.click ". - También se publicará un cartel de "venta" que indica la descripción de la propiedad y los datos de contacto del sujeto especializado. - Este aviso será publicado por Edicom Servizi srl como " Titulado para publicar " también en el " Portal de ventas públicas ". - Para cualquier condición de venta no indicada expresamente en este aviso, consulte las reglas y condiciones generales indicadas en el portal www.doauction.it . PAGO DEL PRECIO Y CARGOS ACCESORIOS: El saldo del precio, incluidas las tarifas de venta del agente de comisión, que son parte integral del valor de adjudicación (hasta € 50,000, un porcentaje del 2.6% más IVA sobre el valor de venta del activo; desde € 50,000 a € 150,000, un porcentaje del 2,2% sobre el valor de venta del activo; De € 150,000 a € 300,000, el contratista debe pagar un porcentaje del 1.9% del valor de venta del activo más el IVA de la manera indicada anteriormente dentro y a más tardar el plazo de 120 días , desde la emisión de la orden de adjudicación final, después de la presentación en el Registro de la documentación de venta por parte del Curador, de conformidad con el art. 107 LF, y después de los términos establecidos en el art. 108 LF, a menos que el GD ordene la suspensión de la venta en presencia de las condiciones establecidas en el art. 108, primer párrafo, LF, así como el pago de gastos, en la cantidad presumiblemente determinada en el 20% del precio de adjudicación, sujeto a ajustes y cuantificaciones diferentes que serán determinadas y comunicadas por el administrador; - En caso de impago del precio del saldo: el adjudicatario se declarará perdido y se declarará la pérdida de las sumas ya pagadas, como multa. En este caso, el contratista transferirá los montos perdidos al libro oa la cuenta a nombre del procedimiento de insolvencia, neto de sus propios honorarios sobre el depósito retenido; Las disposiciones del segundo párrafo del art. 587 Código de Procedimiento Civil, sin perjuicio del hecho de que la nueva subasta se realizará a expensas y bajo la responsabilidad del contratista incumplidor. - A los efectos del art. 1193 del Código Civil, se establece que cualquier suma pagada se cargará primero a los costos de transferencia (incluida la parte de la tarifa adeudada al agente de la comisión) y luego al precio restante; - Los cargos fiscales (impuesto de registro / IVA, impuestos hipotecarios y catastrales, sellos) y todos los demás gastos relacionados con la venta (transcripción, registro, transferencia catastral, sellos y otros) son totalmente a cargo del comprador, y serán pagados directamente por el el contratista a la curaduría en la cuenta corriente en el nombre del procedimiento, en la forma y dentro del límite de tiempo que será comunicado directamente por el administrador al contratista - El borrador de la escritura notarial, cuyo contenido debe tener en cuenta la naturaleza específica de las ventas de bancarrota, debe someterse previamente al examen de la DG. Todos los gastos relacionados con la escritura: (a modo de ejemplo: honorarios de notario, honorarios de transcripción y cancelación de trámites perjudiciales, etc.), correrán a cargo del contratista. El GD emitirá la orden de cancelación a que se refiere el Artículo 108 LF, después del pago total del precio y los gastos. - Se especifica que la adjudicación, incluso si el saldo del precio se ha pagado en su totalidad, siempre se considerará "provisional", ya que solo se completará, a excepción de las diferentes disposiciones de los organismos de procedimiento, una vez que hayan transcurrido 10 días desde el depósito de a que se refiere el apartado 5 del art. 107 LF (presentación del registro provisional de adjudicación en el registro) - Se representa que los edificios están actualmente ocupados y que serán liberados ex lege después de la adjudicación. Para obtener más información y solicitar productos, comuníquese con el Fideicomisario de Bancarrota, Abogado Guido Contrada, vía FP Di Blasi 16 90100 PALERMO (PA) Teléfonos: 091341204 0916253668 - Fax: 091341563 - correo electrónico: guidocontrada@studiolegalecontrada.it - PEC: guidocontrada @ pec.studiolegalecontrada.it - avvcontrada.fallimenti@pec.it Palermo allí, 1/10/2019 El curador Avv. Guido Contrada