AVIS DE VENTE DE BIENS IMMOBILIERS L’écrivain, avocat Guido Contrada, en tant que conservateur de la faillite Omissis n. 194/2014: vu la disposition du GD, Dr. Clelia Maltese, publiée le 10/03/2019 pour l'autorisation d'accomplir les actes conformes aux modifications du programme de liquidation, déjà approuvé par le GD avec les pouvoirs de substitution conformément à l'art. 41 Lf, et compte tenu des membres. 107 et 108 LF, FAIT CONNAÎTRE à partir du 25/11/2019 à 12h00 et jusqu'au 10/12/2019 à midi , les actifs immobiliers suivants seront vendus dans le cadre d'une procédure de mise en concurrence télématique, par l'intermédiaire du commissionnaire d'Edicom Servizi Srl: LOT 2: Terrain situé à Palermo, site de Poggio Ridente, enregistré auprès de la NCT de la municipalité de Palermo sur la feuille 141, partie 54, 695, 696, 722, 993, 1040 (ex-723B), 1261 (ex-992 / B). Registre cadastral étendu mq. 8 400 environ, conformément aux certificats cadastraux. Prix de départ de l'enchère: 18.234,00 euros - enchères minimum de 911.70 euros - 10% du prix offert. Pour une description plus complète, voir les rapports des experts Archi Giuseppe De Feo; Marco Zappulla et Benito Venezia AVIS AUSSI Vous pouvez participer à la vente par voie électronique via le portail Web www.doauction.it en formulant une offre d'achat irrévocable et en versant un acompte correspondant à 10% du prix offert à payer, sur la base des instructions fournies par le système lors de la procédure guidée. inscription à la course. - Les personnes intéressées à formuler valablement l'offre d'achat irrévocable doivent s'inscrire gratuitement sur le site www.doauction.it , en acceptant expressément les conditions générales et les conditions prescrites dans la commande et / ou l'avis de vente de chaque enchère unique. Au moment de l'inscription, chaque utilisateur est tenu de choisir un nom d'utilisateur et un mot de passe, qui constitueront les informations d'identification avec lesquelles il pourra accéder au site et participer aux enchères. - Les offres d'achat du lot aux enchères doivent être formulées par l'utilisateur enregistré et habilité, dans les limites de l'intérêt du lot, dans les conditions et selon les procédures décrites dans la commande et / ou dans l'annonce de la vente. référence. Les offres formulées seront, dans tous les cas, soumises à la vérification préalable de leur correspondance aux prix et méthodes de relance prescrits dans la commande et / ou dans l'annonce de la vente de l'enchère de référence. L’exploitant du portail se réserve donc le droit de résilier l’offre non effective, dans la mesure où il ne respecte pas les conditions, méthodes et conditions prescrites dans la commande et / ou dans l’avis de vente de la vente aux enchères d’intérêt. Le participant aux enchères régulièrement inscrit qui a l'intention d'agir en tant que tiers doit être obligatoirement (même non-notaire), en indiquant toutes les références de la personne représentée ainsi que le bien en vente pour lequel il a l'intention de procéder. Cette procuration doit être signée en clair et en entier et peut être remise aux bureaux de Edicom Servizi Srl - Via Marchese di Villabianca n ° 21, 90143 Palerme, pendant les heures de bureau, ou envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception (091 6261372) déjà au moment de l'ouverture de l'enchère électronique et en tout cas avant la fin de chaque expérience de vente individuelle. La date de livraison ou de réception du fax sera valable aux fins de régularité. En cas de procuration par une personne physique, celle-ci doit être accompagnée d'une photocopie de la pièce d'identité (actuellement en cours de validité) et du code fiscal du délégué et du délégant. En cas de procuration d'une personne morale, elle doit être accompagnée d'une photocopie d'un document d'identité (valide) et du code fiscal du délégué et du délégant, ainsi que de l'original ou d'une copie photostatique du certificat de contrôle (en cours). validité) de la société délégante. Le délégué participant à la vente aux enchères est toutefois solidairement responsable avec le délégant de toute non-conformité procédurale et en particulier du non-paiement du solde dans les délais indiqués. En tout état de cause, il appartient à chaque partie intéressée de se faire une première idée de l’évaluation des biens constituant le lot en vente et de toute la documentation qui leur est inhérente. Les bâtiments peuvent être visionnés, sur demande pour être envoyés directement au conservateur / commissaire; - Le contractant et le curateur fourniront aux parties intéressées toute information utile, notamment par téléphone ou par courrier électronique, sur les modalités de vente et les modalités de participation, ainsi que sur les caractéristiques et la cohérence du bien immobilier. - Chaque offre ne sera considérée comme valide et effective que moyennant le versement d’un acompte correspondant à 10% du prix offert, sur la base des instructions fournies par le système lors de la procédure d’enregistrement guidé de l’offre sur le compte courant tenu par le commissionnaire: « Bénéficiaire: Edicom Servizi srl - Banque: Intesa Sanpaolo - IBAN: IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900 Raison: Paiement de la procédure de faillite par le tribunal de Palerme n. 194/14 LOTTO N ._______ . " - En cas d'enchères multiples et d'offres effectuées dans les trois minutes précédant la date limite pour les offres en ligne, l'offre sera prolongée de trois minutes supplémentaires pour les soumissionnaires jusqu'à la fin de l'offre finale. - une fois l'offre terminée, celui qui aura soumis la meilleure offre valide à la fin de la course sera déclaré vainqueur provisoire . - le participant à la vente aux enchères doit faire une déclaration d'accusé de réception du rapport préparé par l'ingénieur Gianfranco Geraci et toutes ses modifications et / ou ajouts, pour le répertoire de biens immobiliers mis en vente déposé dans les documents de la procédure et publié. - si, au terme du processus d'appel d'offres électronique et avant le début des opérations de transfert en faveur de l'adjudicataire, le mandataire devait recevoir une offre d'achat irrévocable améliorée et un montant supérieur d'au moins 10% au prix procédure d’attribution, les instances de procédure évalueront l’achèvement d’un autre appel d’offres télématique dans le temps dont le prix de départ sera le montant de l’offre en augmentation; CONDITIONS DE VENTE - La vente a lieu dans l’état de fait et de droit dans lequel se trouvent les marchandises, avec tous les dépendances, accessions, servitudes actives et passives possibles. - La vente est en corps et non à mesurer; toute différence de taille ne donnera lieu à aucune compensation, indemnité ou réduction de prix. La vente n'est pas soumise aux règles concernant la garantie des vices ou du manque de qualité selon l'art. 2922 du code civil italien: l'existence de défauts, de défauts de qualité ou de non-conformité de la chose vendue, de charges urbaines, écologiques et environnementales, de modifications de la réglementation en vigueur en matière de prévention et de sécurité - même si elle est cachée ou non mise en évidence dans les rapports d'expert - ne donnera pas place à toute indemnité, indemnité, réduction de prix, dont les coûts et les dépenses seront à la charge du contractant. - Les biens sont vendus sans hypothèques ni transcriptions d’annexes ou de saisies annulées aux frais et sous les soins de l’entrepreneur. - Si le bien est attribué, la propriété du bien sera transférée à l'entrepreneur par un acte notarié rédigé par un notaire identifié par l'acheteur dans le ressort du tribunal de grande instance de Palerme, après vérification du paiement intégral du prix et du montant dû. les taxes et les frais payables à l'agent de la commission, facturés à l'entrepreneur; l'annulation des formalités hypothécaires défavorables sera ordonnée par un décret pris par la DG en vertu de l'art. 108 lf - Le rapport d'évaluation mentionné dans cette commande sera publié avec tous ses ajouts ultérieurs et sera disponible sur les sites Internet: www.doauction.it ; www.asteannunci.it ; www.canaleaste.it ; www.asteavvisi.it ; www.rivistaastegiudiziarie.it ; ainsi que sur les portails connectés au service " Aste.click ". - Un panneau "vente" sera également affiché, indiquant la description de la propriété et les coordonnées du sujet spécialisé - Cet avis sera publié par Edicom Servizi srl en tant que " Autorisé à publier " également sur le " Portail de vente publique ". - Pour toute condition de vente non expressément indiquée dans cet avis, reportez-vous aux règles et conditions générales indiquées sur le portail www.doauction.it . PAIEMENT DU PRIX ET DES FRAIS ACCESSOIRES: Le solde du prix, y compris les frais de vente de l'agent de commission, qui font partie intégrante de la valeur de l'attribution (jusqu'à 50 000 €, soit un pourcentage de 2,6% plus TVA sur la valeur de vente de l'actif; de 50 000 € à 150 000 €, un pourcentage de 2,2% sur la valeur de vente de l'actif; de 150 000 € à 300 000 €, un pourcentage de 1,9% de la valeur des ventes de l'actif plus la TVA doit être payé par le contractant de la manière indiquée ci-dessus dans le délai de 120 jours à compter de la délivrance de la sentence définitive, à la suite du dépôt au greffe de la documentation de vente par le curateur, conformément à l'art. 107 LF, et selon les termes de l'art. 108 LF, à moins que GD n'ordonne la suspension de la vente en présence des conditions énoncées à l'art. 108, premier alinéa, LF, ainsi que le paiement des frais, dont le montant est supposé correspondre à 20% du prix d'adjudication, sous réserve d'ajustements et d'une quantification différente qui sera déterminée et communiquée par le syndic; - En cas de non-paiement du solde du prix: l'adjudicataire sera déclaré déchu de son contrat et la perte des sommes déjà versées, à titre d'amende, sera prononcée. Dans ce cas, le contractant transférera les montants perdus dans le livre ou sur le compte au nom de la procédure d'insolvabilité, net de ses propres frais pour le dépôt conservé. les dispositions du deuxième alinéa de l'art. 587 du Code de procédure civile, sans préjudice du fait que la nouvelle enchère se fera aux frais et sous la responsabilité du contractant défaillant. - Aux fins de l'art. 1193 du code civil, il est établi que toute somme versée sera imputée en premier lieu aux frais de transfert (y compris la partie de la commission due au commissionnaire), puis au prix restant; - Les charges fiscales (immatriculation / TVA, taxes hypothécaires et cadastrales, timbres) et tous les autres frais liés à la vente (transcription, enregistrement, transfert cadastral, timbres et autres) sont entièrement à la charge de l'acheteur et sont réglés directement par le contractant à la curatelle sur le compte courant au nom de la procédure, de la manière et dans le délai qui lui sera directement communiqué par le dépositaire - Le projet d'acte notarié, dont le contenu doit tenir compte de la nature spécifique des ventes de faillite, doit être préalablement soumis à l'examen de la DG. Tous les frais liés à l'acte: (à titre d'exemple: les frais de notaire, les frais de transcription et l'annulation des formalités dommageables, etc.), seront à la charge du contractant. La DG émettra le mandat d'annulation visé à l'article 108 LF, après paiement intégral du prix et des frais. - Il est précisé que l’indemnité, même si le solde du prix a été entièrement payé, doit toujours être considérée comme "provisoire", car elle ne sera complétée que, sauf dispositions différentes des instances de procédure, 10 jours après le dépôt de la caution. visé au paragraphe 5 de l'art. 107 LF (archivage du procès-verbal de la sentence provisoire) - Il est représenté que les bâtiments sont actuellement occupés et qu'ils seront libérés ex lege à la suite de la décision. Pour plus d'informations et pour demander des biens, contactez le syndic de faillite, avocat, Guido Contrada, via FP Di Blasi, au 16 90100 PALERMO (PA). Téléphones: 091341204 0916253668 - Fax: 091341563 - e-mail: guidocontrada@studiolegalecontrada.it - PEC: guidocontrada @ pec.studiolegalecontrada.it - avvcontrada.fallimenti@pec.it Palerme là-bas, 1/10/2019 Le conservateur Av. Guido Contrada